吉林科贸商城转让项目

　　一、项目介绍

　　吉林市是吉林省第二大城市，人口450万，距省会长春83公里、吉林龙嘉国际机场60公里。

　　吉林市2005年GDP810亿元，人均收入11000元，其中吉林高新开发区人均收入15000元，全市2005年社会消费零售额实现300亿元，其中家具人均支出58元，室内装饰品人均22元，床上用品人均36元，台湾乐购超市、大连大商集团、北京王府井、家世界、台湾大福源、国美电器、苏宁电器等国内外知名企业均已落户吉林，全市现有超市、购物中心、便利店、专卖店、专业店等新型商业业态网点1000处，年销售额29亿元，而房地产业也快速发展，年开发量近300万平方米，住宅均接近3000元/平方米，商场均价在8000元/平方米，租金如吉林国贸购物中心、大商集团吉林百货大楼、东方商场等月租金为450元/平方米，而吉林高新区更是吉林高新产业的集中地，高新技术企业达400多户，高新区的GDP占全市GDP的五分之一，是全国少有的在城区内设立的国家级高新区，吉林市政府即将迁址到高新区内，16家汽车销售公司在高新区注册经营。

　　吉林科贸商城(以下称商城)座落于吉林市恒山西路与厦门街交汇处，地处国家级开发区——吉林高新技术产业开发区(以下称高新区)中心地带(CBD)，是高新区写字办公及商业的龙头企业。商城于1998年投资兴建，并于2000年8月投入使用。商城占地10000多平方米，总建筑面积35000平方米，分为A区和B区(外部一、二层为商业网点已销售)。其中A区分为商场及写字间两部分。商场面积(1—3层)为11503平方米，写字间面积(4—6层)为8191平方米，共80个房间，南北朝向。B区写字间面积(3—7层)为8472平方米，共有205个房间，现有上百家企业在此办公。商场1—2层，由全国最大家电连锁企业国美电器公司租赁经营。商场三层经营电脑。整个商城为精装修带电梯，其中商场有四部扶梯、两部货梯。写字间有两部客梯，各有入口，互不干扰。仅A区(1—6层含商场)银行评估价为9707万元。

　　二、项目经营前景分析

　　因商城位于吉林高新区商业中心，紧邻吉林市丰满区，距高新区管委会及丰满区政府均不超过500米，两区共有人口30万，企业4000多家，其中全国知名的一汽轻型车厂、吉林华微电子股份公司距商城仅1000米。即将与德国及日本分别合资成立的汽车生产企业均不超过1000米，跑吉林市政府不超过2000米，周围遍布银行、学校、酒店、商铺及政府其它办公机构，交通便利，是经商办公的上佳场所。新开业的丰达家具城(12000平方米、四层)，距商城不到500米，商城是高新区的标志性建筑，所在区域已经成为南城区的商业中心，具有很大的升值空间。

　　三、转让方式

　　1、整体转让。

　　2、A、B区可分开转让。

　　商城所有方决定以成本价对外转让商城，欢迎国内外有实力、有意在吉林拓展业务的企业，尤其是具有资本运营能力的投资顾问公司与我们联系洽谈。

　　四、联系方式

　　吉林市青企协服务经济建设联系方式

　　联系人：高闻序

　　地址：吉林市北京路82号

　　邮编：132011

　　电话：0432-2010706 13500989000

　　传真：0432-2010735

　　E-mail：jlgwx@yahoo.com.cn