雾凇岛旅游综合开发项目

　　一、项目可行性

　　雾凇岛位于吉林市昌邑区土城子乡境内，地处第二松花江中段，四面环水，主航道位于岛东侧，占地面积25万m2，天然林地11万m2，地理位置优越，自然景观古朴，寒冷的冬季，岛上雾凇雪柳枝条挂满，雾凇在冬季几乎每天都有，玲珑剔透，玉洁冰清，宏伟壮观，这里的江水长年不封冻，冬季以奇美的雾凇和数以万计的鸿雁集聚，夏季岛内鸟语花香，景色怡人，构成远近闻名的奇观。滑冰、滑雪、冬泳及富有满族风情的拉雪橇，更是独具趣味，目前，该岛已是吉林地区旅游开发投资的最佳位置。

　 二、项目建设主要内容

　　(一)项目总投资

　　该项目总投资3亿元，其中固定资金投资2.5亿元，流动资金投资0.5亿元，其中注册资金为2000万元。需外方投入资金及其它设备，我方提供土地。引进外来资金，独资经营。

　　(二)项目建设规模及方案

　　项目占地面积25万m2，建筑面积4万m2。在不破坏生态环境和自然环境的前提下，保留原始状态，以民俗建筑为主，辅以现代的游玩设施。

　　(1)在岛的一侧构建满族民俗村，以原始建筑为主色调，房屋材料体现以草、土石、飞沿、琉璃瓦等材料为主，土墙、火坑、木栅栏等，院内设有水井。工作人员身着民族服饰，以满族风俗接待游客，也可引入部分满族农户，自行投资，建房迎客，餐饮娱乐。使饮食起居都充分体现满族民俗风情。

　　(2)在另一侧为朝鲜族民俗村，立足体现朝鲜族风格，使满朝两族风情相互辉映，各领风骚。

　　(3)恢复原清朝年间建造的“打鱼楼”遗址。“打渔楼”始建于1613年清太祖努尔哈赤平定乌拉部落后。当时江里盛产鳇鱼，时值初秋，江水刚落，军士打出很多鳇鱼清太祖一时高兴，分赏给官兵吃，临行前，在江边修建打渔楼纪念战功(原址资料在沈阳故宫有详细说明)。

　　(4)岛内设置满族、朝鲜族的娱乐器具，如：弓剑、大轱辗车、狗爬犁、满族轿子、骑马围猎、野餐、垂钓工具等。

　　(5)岛内养殖山鸡、野兔、山羊等可围猎动物，使游客有回归自然的感受。

　　(6)现代的娱乐设施，包括游泳池、桑拿浴、健身房、舞厅、酒吧、餐饮、保龄球场、垂钓池及各种亭台水榭。同时配备四季常青的室内花苑等场所，以民族特色为主，不搞高层建筑，其绿化水准以果木、草坪、园林为主，增强文化艺术色彩。

　　(7)建设水上游乐园，利用流动的不封冻江水，建设活水室外游泳池，其整体围栏底面与江底平行，可升降，自由选择水位，置于自然，优于自然，使游泳、跳水、蹦极、戏水各取所需，冲凉、沐浴阳光各寻所好，附属设施完备，江上游艇摇曳，形成池中江上浅滩，相映成趣，造就一处天然乐园。

　　(8)建设观赏园，移植一些珍贵成树，种植农作物及绿色蔬菜等，补充自然景观不足，让游客来到岛上，可以品尝或采摘水果及蔬菜，使雾凇岛成为人们冬夏都向往的旅游圣地。

　　三、经济效益预测

　　预计营业收入6亿元/年，利润0.3亿元/年，投资利润率：10%，投资回收期：12年(含建设期2年)

　　四、项目进展情况：该项目正处于全面招商阶段

/b>　　五、中方概况

　　(一)项目单位名称：吉林市昌邑区土城子满族朝鲜族乡人民政府

　　法定地址：吉林省吉林市昌邑区土城子乡

　　　 法定代表人：侯吉生

　　通讯地址：吉林市昌邑区土城子满族朝鲜族乡人民政府

　　邮　　编：132228

　　联系人：马伟东 王海丰

　　电　　话：0432-4978882　　4978201

　　传　　真：0432-4978210

　　(二)服务部门及联系方式

　　单位名称：吉林市昌邑区商务局

　　联系人：邢吉浦陈作山

　　电 话：0432-275551227551812755030